全国版空き家バンクと市町村の空き家バンクの違いどっちで探す？補助金で損しない探し方

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こんな心配はありませんか

「空き家バンク」で検索すると、似たサイトがいくつも出てきて混乱する
全国版を見ていれば、全部の物件を見たことになるのか
どのサイトで見つけても、条件は同じなのか
結局、どこから探し始めればいいのか

大丈夫です。空き家バンクは3種類に分けると、すっきり分かります。気をつけるのは、同じ家でも、市町村の空き家バンクに載っているかで補助金が変わることがあるという一点です。

この記事のポイント

空き家バンクは「市町村」「県・広域」「全国版」の3種類
全国版はLIFULL版とアットホーム版の2つ。片方にしか載らない物件もある
補助金は「その市町村の空き家バンクに載っていること」が条件のところがある
地域が決まったら、市町村の空き家バンクと役場で確かめる

空き家バンクバンクは、全国563市町村の空き家バンクに載っている物件11,362件を、毎日見回って1か所にまとめているサイトです。となりの町と値段や広さを比べながら探せます。

トップページで物件を探す →

「空き家バンク」で検索すると、市町村のサイトのほかに、LIFULL HOME'S やアットホームの「全国版空き家バンク」が出てきます。迷うのは当然です。どちらを見ればいいのか、何が違うのかを順に整理します。

空き家バンクは3種類ある

種類	運営	中身
市町村の空き家バンク	市町村	その市町村の物件。市町村のサイトに載る
県・広域の空き家バンク	県や、いくつかの市町村の集まり	県内の市町村の物件をまとめて載せる（例：長野県の「楽園信州空き家バンク」）
全国版空き家・空き地バンク	国土交通省が選んだ2社（LIFULL・アットホーム）	参加している自治体の物件を、全国まとめて載せる

全国版は、平成29年10月に試しの運用を始め、平成30年4月から本格的に動き出しました。運営はLIFULL版とアットホーム版の2つに分かれています（国土交通省報道発表平成30年4月2日）。

違い1：全部の市町村が載っているわけではない

本格運用を始めた平成30年3月末の時点で、全国版に参加していたのは492自治体でした（同じ報道発表）。その後増えていますが、空き家バンクを持つ自治体のすべてが全国版に物件を出しているわけではありません。

また、LIFULL版とアットホーム版は別のサイトです。同じ報道発表には「一部、2事業者に重複して掲載されている物件があります」とあり、どちらか一方にしか載っていない物件があることが分かります。

全国版を見るなら、2つとも

全国版だけで探すときも、LIFULL版とアットホーム版の両方を見てください。住みたい町が決まったら、その市町村の空き家バンクも開いてみると安心です。

違い2：補助金の対象が変わることがある

いちばん気をつけたいのがここです。長野県安曇野市の空き家購入者向けの改修補助金は、安曇野市の空き家バンクに載っている物件が対象で、「全国版空き家バンク、楽園信州空き家バンク等のみに掲載されていた物件は対象となりません」と書かれています（安曇野市移住等空家改修利活用促進事業補助金）。

同じ家でも、市町村の空き家バンクに載っているかどうかで補助金が使えるかが変わる例です。全国版で見つけた物件は、その市町村の空き家バンクにも載っているかを確かめてから話を進めてください。

補助金の条件や探し方は、空き家を買うともらえる補助金にまとめています。

違い3：情報の細かさ

市町村の空き家バンクには、その町の移住支援・補助金・お試し住宅などの案内が、物件と同じサイトにまとまっていることが多いです。物件の項目（間取り・面積・上下水道・駐車場など）も、市町村ごとに独自の書き方をしています。

全国版は、全国を同じ形で検索できるのが強みです。地図に災害の危険度（ハザード情報）や生活の便利さの情報を重ねて見る機能もあります（同じ報道発表）。

町の暮らしや地区のようすは、サイトだけでは分かりにくいものです。気になる物件が見つかったら、役場の空き家バンクの担当の人に聞いてみてください。

全国版で見つけた物件について、役場に聞くこと

この物件は、市（町・村）の空き家バンクにも載っていますか
この物件を買ったとき、使える改修や片付けの補助金はありますか
補助金は、どの空き家バンクに載っている物件が対象ですか
移住支援やお試し住宅の案内はありますか

結局どう探せばいい？

探し方	向いている人
全国版（LIFULL版・アットホーム版）	まだ地域を決めていない。全国の雰囲気をつかみたい
市町村の空き家バンク	住みたい町が決まっている。補助金も使いたい
このサイト（空き家バンクバンク）	地域はだいたい決まっていて、となりの町とも比べたい

このサイトは、全国版ではなく各市町村の空き家バンクのページを毎日見回って、物件を1か所に集めています。市町村をまたいで値段・広さ・住所からの距離で並べられるので、地図で探すから使ってみてください。

気になる物件を見つけたら確かめること

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その物件は、市町村の空き家バンクに載っているか
全国版なら、LIFULL版とアットホーム版の両方を見たか
使いたい補助金は、どの空き家バンクの物件が対象か
その町の移住支援・お試し住宅の案内を読んだか

印はこの端末に覚えておきます。下見の日にスマホで開いて、その場で印をつけられます。

よくある質問

全国版空き家バンクと市町村の空き家バンクは、何が違いますか？

市町村の空き家バンクはその市町村が運営し、その町の物件や移住支援の案内が載っています。全国版は国土交通省が選んだ2社（LIFULL・アットホーム）が運営し、参加している自治体の物件を全国まとめて同じ形で検索できます。

全国版空き家バンクに、全部の空き家バンクの物件が載っていますか？

いいえ。本格運用を始めた平成30年3月末の時点で、参加していたのは492自治体でした。その後増えていますが、すべての自治体が全国版に物件を出しているわけではありません。

LIFULL HOME'S とアットホームの空き家バンクは、同じ物件が載っていますか？

別のサイトです。国土交通省の報道発表には、一部の物件が2社に重複して載っているとあり、どちらか一方にしか載っていない物件もあります。

全国版空き家バンクで見つけた家でも、補助金はもらえますか？

市町村によります。長野県安曇野市の改修補助金は、全国版空き家バンクや楽園信州空き家バンクだけに載っていた物件は対象外です。その市町村の空き家バンクに載っているかを確かめてください。

空き家バンクは、どこから探し始めればいいですか？

地域がまだ決まっていなければ全国版、住みたい町が決まっていて補助金も使いたいなら市町村の空き家バンクが向いています。となりの町とも比べたいときは、このサイトの地図で市町村をまたいで探せます。

まとめ

空き家バンクは「市町村」「県・広域」「全国版」の3種類
全国版はLIFULL版とアットホーム版の2つで、片方にしか載らない物件もある
補助金は「その市町村の空き家バンクに載っていること」が条件のところがある
気になる物件を見つけたら、市町村の空き家バンクにも載っているか確かめる

買うときの全体の流れは空き家バンクで家を買う流れ、気をつける点は買うときの注意点8つにまとめています。

※このページの内容は、2026年10月1日に各リンク先で確かめたものです。

この記事で確かめた資料

この記事の作り方
国・市町村の資料と、自治体のサイトに実名で載っている移住者の話だけをもとに書いています。数字や制度は2026-10-01にリンク先で確かめました。古くなった点や誤りに気づいたらお問い合わせから教えてください。

読み終わったら、実際の物件を見てみませんか

空き家バンクは市町村ごとにページが分かれていて、となりの町と比べにくいもの。空き家バンクバンクでは、全国563市町村・11,362件を1か所に集めて、値段・広さ・住所からの距離で並べて見られます。会員登録なし・無料です。

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